間取り図に出てくる略称の話
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賃貸物件の情報を見ていて気になる項目の一つが「間取り図」ですね。どんな形をしているのか。何部屋あるのか。広さはどうか。生活の動線は？などなど。逆に間取り図の記載のない物件情報はちゃんと見てもらえない。とも聞きます。
ところでこの間取り図。アルファベットで略して表記されている部分があって、頭の中で
「？」
ってなる時ないですか。ここって何があるのか。何を指しているのか。どうしてこのように表記しているのか。そもそもそんなに大きくない間取り図に言葉がいっぱい入ってくると、肝心の間取りそのものが見ずらいものとなります。例えばこんな間取り図があったら、、、
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情報が多い事がけして良いとは言えません。
略して表記するのは仕方のない事なんですね。
それでは代表的な表記をいくつか紹介します。
１Ｒ（ワンルーム）
ワンルームを間取り図上で「１Ｒ」と表現する場合があります。「１Ｋ」や「１ＤＫ」との違いは、居室の部分と台所のスペースが、壁や建具によって仕切られているかどうか。居室の中にキッチンがあれば、それはワンルームです。余談ですが、１つの居室にキッチンが２つ以上存在する必要がないので「２Ｒ」や「３Ｒ」といった間取りに出会う事は、賃貸物件ではまずありません。
Ｋ・ＤＫ・ＬＤＫ
「Ｋ」＝キッチン
「ＤＫ］＝ダイニング・キッチン
「ＬＤＫ」＝リビング・ダイニング・キッチン
「１ＬＤＫ」「３ＤＫ」のように表記されます。キッチンのある台所スペースの広さによって表記が変わっていきます。一応の基準があって、まずシングル（単身）向けの間取りの場合
【単身の間取りの場合の表記基準】
台所の広さが
「Ｋ」・・・・・４，５帖未満
「ＤＫ」・・・・４，５帖以上～８帖未満
「ＬＤＫ」・・・８帖以上
【ファミリー（２部屋以上）の間取りの場合】
台所の広さが
「Ｋ」・・・・・６帖未満
「ＤＫ」・・・・６帖以上～１０帖未満
「ＬＤＫ」・・・１０帖以上
台所スペースが狭いとキッチンがあって少しスペースがある位。単身向け物件だとキッチンでありながら通路（廊下）スペースを兼ねてるような間取もよく見ます。ダイニングテーブルを置こうと思えばそれなりに広さが必要です。それが単身だと４，５帖以上、ファミリーだと６帖はほしい。その上にソファとか置いてリビングとして生活空間として使用するなら単身だと８帖以上、ファミリーで１０帖以上は必要だろうと言う事です。１５～２０年くらいまではもう少し狭くても「ＤＫ」とか「ＬＤＫ」とか言ったりしたものですがライフスタイルの変化に伴い、表記にルール化が設けられたのでしょう。
ＵＢ（ユニットバス）
ユニットバスは浴室を表す言葉。ユニットタイプ（現場で組み立てる設置方法の浴室）という和製英語。「ＵＢ」だけの表記だと「ユニット＝一体式」という連想から「バストイレが一体になっている」と誤解されてしまう場合もありますが、必ずしもそうではないという事です。
ＷＣ
トイレの事ですが「ウォータークローゼット」の頭文字で「W」と「C」らしいです。これって和製英語で日本独自の表現になります。昔は「水洗トイレ」と「水洗ではないトイレ」との区別の意味もあったのだとか。
ＣＬ・ＷＣＬ
「ＣＬ」＝クローゼット
「ＷＣＬ」＝ウォークインクローゼット
ウォークインの場合は、人が中に入って収納した物を出し入れ可能なスペースがあるというものです。そういった観点から、約２帖分以上のスペースがないと「ＷＣＬ」とは言えないでしょう。
少し余計な不動産あるあるですが、間取り図上では、よく「ＷＣ（トイレ）」と見間違えます。（笑）
ＰＳ（パイプスペースの略）
間取り図の端の方に出てくる収納のような四角形に見掛ける表現です。「パイプスペース」といって、言葉の通り「パイプ（配管）」が収まっているスペースで、賃貸として借りる人にとっては、お部屋には含まれない共用部です。（収納ではありませんから物を置いたりしてはいけませんよ）配管には「給水管」「排水管」「ガス管」などがあります。
ＭＢ（メーターボックスの略）
上記の「ＰＳ」と似たような意味合いです。「メーターボックス」には、「電気」「水道」「ガス」などのメーターが入っています。検針員さんや管理会社の担当者が定期的にメーターの検針を行って、それぞれの使用料金を計算します。「ＰＳ」と同様に物置ではありません。何かが入っていてメーター検針がしずらくなるのはとても困ります。
Ｓ（サービスルーム）
サービスルームとは、いわゆる居室としては表現出来ないスペースの事です。住居として表示するためには、「建築基準法」という法律で定められた一定の条件を満たす必要があるからです。（光を取り入れるための窓の大きさが、床面積に対して７分の１以上確保しなければならないという基準）「納戸」（なんど）という表現もありますが、同じような意味だと思ってください。
不動産業界にいると普通になってくるのですが、一般の方が見たときに「？」って思いそうな略称の表記の話でした。なんとなくですが略していると見やすいと同時に少し格好良く見える効果もあるのかもしれません。（あくまでも僕の勝手な個人の感想です）もしかしたら間取りが少しでも格好よく見えるように略する文化が広まったのかも？？？
それについては誰か調べてみてください。(^^♪
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