株式会社NYホーム > 株式会社NYホーム大洲駅前店のスタッフブログ記事一覧 > 【契約時の初期費用】初期費用が抑えられるフリーレント物件ってご存知ですか!?

【契約時の初期費用】初期費用が抑えられるフリーレント物件ってご存知ですか!?

≪ 前へ|【毎月必要な費用】家賃、共益費、駐車場代以外に必要な費用   記事一覧   【賃貸物件の初期費用】契約時の初期費用見積もりを見比べる時の注意点について|次へ ≫

【契約時の初期費用】初期費用が抑えられるフリーレント物件ってご存知ですか!?

カテゴリ:不動産に関する豆知識

フリーレント物件とは?



2022年も11月下旬となり、不動産業界としては、いよいよ来春の引っ越し時期(通称:繁忙期)を見据えた物件情報の整理や準備に入る頃となりました。特にここ数年では、2月中旬から4月初旬にかけてお部屋探しが集中するというよりも、12月から本格的なお部屋探しが始まる。という状況となっております。
 お部屋探しの期間も短期集中ではなく、ある程度余裕を持って部屋を決めていく時代へと移り変わろうとしています。そういった現象の理由の一つとして、最近ちまたではフリーレントの存在があると言われています。

フリーレントとは。
フリーは無料、レントは賃貸料の意味となります。フリーレント物件とは、入居後の一定期間は家賃が無料になる物件を指します。一般的には、賃貸借契約書に追加されたフリーレントに関する条件を守ることで一定期間(松山市の場合1ヶ月分が目安)家賃が無料になります。ただし入居期間が短かった場合は適用外や違約金が発生するケースもあります。


本来フリーレントとは、契約が始まった段階で、家賃が一定期間無料になる事をさす言葉ではありましたが、家賃発生を一定期間待ってもらえる物件も「フリーレント物件」あるいは、「フリーレント可能(対応)物件」と呼ばれる場合があります。
 10数年前でしたら、物件を決めたらすぐに家賃が発生してしまう。という事が一般的だったのですが、需要と供給バランスや契約内容の多様化など時代の移り変わりにともなって柔軟になってきました。また、3月頃はお部屋探しが集中するので落ち着いて物件探しが出来ない。という業界が抱えている問題もありました。

 フリーレント物件が少しずつ増えていく事で、気に入った物件を早めに決める。という事も全く不可能ではなくなったという事です。ちなみに、フリーレントが対応となる物件の一例です。


初期費用が抑えられるフリーレント

本来のフリーレントとは、入居後の一定期間(松山市では家賃1ヶ月分が目安)の家賃が無料になる事です。この金額が影響してくるのが契約時の初期費用です。お部屋を検討する際には、見積書をお出しする事になります。

 敷金・礼金・仲介手数料・保証料・火災保険・抗菌施工など、初期費用にはいろんな金額が含まれます。この中に通常「前家賃」が含まれてきます。(賃貸物件を契約する場合、毎月の家賃は前払いとなるケースが多いと言えます)

敷金や礼金の金額にもよりますが、家賃の3ヶ月分~6ヶ月分くらいの金額が見積もりとして出てくるものと思われます。この金額の中に含まれる「前家賃」が無料(つまりフリーレントされたとしたら)その分初期費用が軽減されます。

まだまだ対応物件が多いとは言えない現状もありますが、初期費用を軽減できる物件として、「フリーレント物件」というものが存在している事を知っておくことで、物件が少し探しやすくなるかもしれません。

ただし、この「フリーレント物件」。時期やお部屋によって適用されたりされなくなったりすることもあります。詳しくはその都度、担当者に聞くなどしてお確かめください。






≪ 前へ|【毎月必要な費用】家賃、共益費、駐車場代以外に必要な費用   記事一覧   【賃貸物件の初期費用】契約時の初期費用見積もりを見比べる時の注意点について|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • 更新情報

    2019-12-19
    会社案内
    店舗一覧
    各種書類ダウンロード
    オーナー様へ
    採用情報
    大野さん

    グループ採用サイト

    愛媛ウエスト

    おとのわ保育園

    レンタルトランク

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社NYホーム大洲駅前店
    • 〒795-0054
    • 愛媛県大洲市中村229-13
    • TEL/0893-57-6200
    • FAX/0893-57-6201
    • 愛媛県知事 (3) 第5105号
  • 更新物件情報

    2023-01-30
    クローバの森の情報を更新しました。
    2023-01-30
    フェリオ市駅西Ⅰの情報を更新しました。
    2023-01-30
    フェリオ市駅西Ⅱ の情報を更新しました。
    2023-01-30
    エミーる山越の情報を更新しました。
    2023-01-30
    花の町住宅の情報を更新しました。
    2023-01-30
    アルファプレミアム高砂の情報を更新しました。
    2023-01-30
    メゾンド・コスモの情報を更新しました。
    2023-01-30
    カーサグラン高浜の情報を更新しました。
    2023-01-30
    カーサグラン余戸の情報を更新しました。
    2023-01-30
    松末2丁目一戸建の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

大野 満 最新記事



大野 満

松山市で一人暮らし歴27年。経験に基づいた生活に関する必要なアドバイスや、失敗談から得た知識などをお伝えするよう心がけています。2022年4月からは、社内でのWEB戦略や売買にも力を入れていこうと活動の幅を広げております。住宅ローンアドバイザーの資格を取得したので、次はFP2級(ファイナンシャル・プランニング技能士2級)の資格試験に挑戦予定です!

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


花の町住宅

花の町住宅の画像

賃料
8.8万円
種別
一戸建て
住所
愛媛県松山市山越町
交通
本町六丁目駅
徒歩4分

カーサグラン高浜

カーサグラン高浜の画像

賃料
4.98万円
種別
マンション
住所
愛媛県松山市高浜町1丁目
交通
高浜駅
徒歩5分

アイディール久米

アイディール久米の画像

賃料
4.7万円
種別
アパート
住所
愛媛県松山市久米窪田町909-1
交通
鷹ノ子駅
徒歩14分

桂ビル事務所

桂ビル事務所の画像

賃料
7万円
種別
マンション
住所
愛媛県松山市朝生田町4丁目
交通
いよ立花駅
徒歩17分

トップへ戻る

来店予約