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【毎月必要な費用】家賃、共益費、駐車場代以外に必要な費用

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カテゴリ:不動産に関する豆知識

皆さん、賃貸のお部屋をお探しする時のご予算はどのようにお考えでしょうか?
【 家賃・共益費・駐車場代 】この3つの項目は必須で考えていると思います。

お部屋探しに来られたお客様から、予算を【 家賃・共益費・駐車場代 の合計が〇万円以内で!】とお聞きしてその予算内でお部屋を探し、実際に月々掛かる費用を計算したところ
「えっ!?こんなに掛かるの?」と言われる事があります。

そう、実際にお部屋を借りる場合、月々掛かる費用って【 家賃・共益費・駐車場代 】以外にもございます。では他にどのような費用があるのでしょうか?

・保証会社の保証委託料
現在、賃貸物件を借りる場合、保証会社への加入は必須になっている場合が多いです。料金は加入する保証会社によって様々なプランがございますので、今回は弊社で取り扱っているプランをご紹介します。
契約時:月額総賃料の50%
(家賃・共益費・駐車場代等の総合計が50,000円であれば、25,000円が必要)
月 々:月額総賃料の2%
(家賃・共益費・駐車場代等の総合計が50,000円あれば、1,000円が必要)

・サポートサービス料
24時間365日電話サポートを利用できる事や、トラブル時の初期対応の費用無料・割引等のサービスを受ける料金です。こちらも物件によっては加入必須になる場合がございます。
料金はこちらも様々ですが、月額約1,000円弱または年間約10,000円強程掛かります。

・水道料金
単身物件でよくあるのが水道固定料金です。
月額2,000~3,000円が相場です。
ちなみに松山市は

・町内会費
家賃と一緒に請求される場合とご自身でご入会いただき、町内会から直接請求される場合がございます。金額は地域によって様々で、月額約200円~1,000円を超える地域もございます。
(年会費として年払いの場合もございます。)

・光熱費
電気・ガス・水道料金がお部屋の契約とは別に必要になります。

・その他
CATV受信料・ゴミ回収料金・家財保険料が月額になっている場合がございます。

実際にお部屋を借りた場合、以上の様な費用が月々必要になってきます。

お部屋の契約やその人のライフスタイルによっては、最初に触れた【 家賃・共益費・駐車場代 】の合計金額から、10,000円以上も費用が増加する場合がございます。ですので、お部屋探しを行う場合はしっかりと条件(必要費用)を確認しましょう。そしてご自身に合ったご予算のお部屋を一緒に見つけましょう! 





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