正直不動産ミネルヴァSPECIAL
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大野です。
ビッグコミックで連載中、NHKで2度に渡りドラマ化された「正直不動産」。これは僕たち業界人の中でも話題になる事が多くかつてないリアルな不動産会社を巡る日常のドラマです。一般の方にとっては専門用語も多く分かりづらい点はあるかもですが、不動産の裏話のようなシーンもよく登場するので見ておいて損はないものです。それに業界人こそ見ておいた方が良いドラマではないか？と思います。
今回ＢＳ放送でＳＰＥＣＩＡＬ版が放送されたのは、主人公である永瀬財地（ながせさいち）が所属する不動産会社「登坂不動産」のライバル会社「ミネルヴァ不動産」が主な舞台。悪役としてライバルとして描かれたミネルヴァ不動産の中でも、競争や物件などを巡る戦いがおこなわれていて、それをコミカルかつリアルに描いているのが特徴です。
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ですが、このSPECIALの会を、出演者（ディーン・フジオカさんと泉里香さん）や原作に関わる人たちが語り合う番組が先日ありました。僕はこっちの座談会のような特集の会の方が興味深く見させていただきました。
座談会の中では
・内見するときのチェックポイント
（室内・周辺環境・共用部）」
・内見するときに確認した方が良い点
（残置物か設備か、スマホの電波状況、キッチンスペース、シャワーなどの水圧、お隣や階下のベランダが荒れてないか、ポストの下あたりにチラシなどが散らかっていないか、ゴミ置き場はを見て住人のマナーチェックをする等々）」
・営業スタッフに「良い点」と「悪い点」を聞いてみよう
（良い事しか言わないのはちょっと信用しずらい）
・退去時の画鋲の穴、ルームクリーニングの費用負担は誰？
・空き家が全国で９００万戸！？
（単純計算で７戸に１戸は空き家だって数になります）
など、一般の方は興味深々だろうな、って思い
僕たち不動産業者のものはちょっとドキドキするような内容で
終始釘付けで見ていました。
また、後半の方では
お部屋探しのコツのような話も。
１つ目は、何を重視したいか優先順位をハッキリさせておく
２つ目は、初期費用を重視し過ぎない方が良い。
でした。
１つ目はまさにその通り。迷った時は、自分は何を優先したいのかを思い出すと良い結果に繋がりやすいと僕も感じます。気に入る物件が見つからないからと予算をどんどん上げてしまったり、また良い物件だったから、最初に考えていた場所とは全然違う場所を選んだり、それが果たして優先順位として正しいのかどうか。それをしっかりと思い返しながら「賢く妥協」していく事がけっこう大事です。
２つ目の「初期費用は重視し過ぎない」はちょっと意外でした。不動産業者としては、この初期費用に捉われない事はとても大事だって思ってる事なんですが、一般の方はこの初期費用を重視する方がとても多いんです。それにテレビでこういう、今現場でまさに直面している課題のような事をズバッと言い当てる、それを放送するって凄いなと驚いたからです。
最後に、やはり部屋探しは、本人が直接不動産会社に足を運んで営業スタッフと話したりして自分で判断する事が大事なんだと語られてました。お部屋探しは、物件がどうこうの前に、それを探したり契約する時に関わる営業の担当者選びが重要だということです。
僕も、それが最大にして最重要な部屋探しのポイントだと思っています。人間力っていうと大袈裟なのかな。それでもそういった営業スタッフがいる不動産会社を選ぶことは重要です。
・・・どうやって選ぶんだろうね、難しいね。
(^_-)-☆
僕たちも、どのスタッフが応対しても「親切で熱心で丁寧で良かった」と言っていただけるよう人間力に磨きをかけながら頑張っていきたいと思います。
あと正直が一番！
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