賃貸不動産経営管理士の資格試験は2024年11月17日（日）
今年の３月６日に引越しを終えて、もう少しで８ヶ月が経過しようとしています。同じマンションにお住いの入居者の方達とも顔なじみみたいになった方が増えて嬉しいです。エントランスやエレベーター内で会話する機会も増えました。今のマンションには僕が一番最近入った人になるので「もう慣れましたか？」とか「どの辺りから引っ越してきたの？」とか質問をされる事もあります。このあたりが賃貸マンションと分譲マンションの違いの一つかもしれません。賃貸物件だったら、同じマンションの居住者と積極的に交流しようという意識は高くないと思いますので。
さて、３月の春先に入居したのに気が付けば秋。
我々不動産業界は資格試験の秋と言えます。
【２０２４年の試験日】
１０月２０日 宅地建物取引士（通称：宅建士）
１１月１７日 賃貸不動産経営管理士
１１月２４日 マンション管理士
１２月１日 管理業務主任者
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その中でも「賃貸不動産経営管理士」は一番歴史の浅い資格です。（２００７年から資格試験が始まりました）そして、２０２１年４月から国家資格となり、賃貸住宅管理の専門家として注目度があがり、今や、管理会社（特に２００戸以上の管理戸数を扱う不動産会社）にとっては宅地建物取引士（通称：宅建士）と匹敵するといってもよいほど重要な資格になっています。
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賃貸不動産経営管理士の資格試験は宅地建物取引士（通称：宅建士）と同じく毎年１回実施されます。（コロナの渦中は例外もありましたが）その他にも共通点がいくつかあります。
●時間は１２０分間（５問免除者は除く）
●問題数は５０問
●四肢択一、マークシート形式
●基本的には誰でも受験可能
宅建士の出題形式を参考にしているのでしょうね
試験に出てくる出題内容としては
●管理受託契約に関する内容
●賃貸住宅の維持や保全に関する内容
●家賃、敷金、共益費などの金銭に関する内容
●賃貸借契約に関する内容
●関連法についての内容
●実務に関する内容
といったものとなります。
また、最近の合格ラインは
２０２３年 合格点３６点 合格率２８、２％
２０２２年 合格点３４点 合格率２７、７％
２０２１年 合格点４０点 合格率３１、５％
２０２０年 合格点３４点 合格率２９、８％
との事です。国家資格となり、注目度が上がって来たことに伴って難易度は確実に上がっています。
個人的な感想としては、賃貸不動産経営管理士は、試験内容と管理業務の実務が直結しているものが多く、資格そのものや、受験勉強は即、賃貸管理業務に活かせるものだと思っています。
逆に、宅建士の試験は、実務とは離れた幅広い知識が求められ、それが実務に直結してすぐに業務に役立つとは言い難い側面があります。（あくまでも個人の感想です。通販商品のＣＭみたいですね）
いずれにしても、試験勉強をするだけでも実務に活かせるのが「賃貸不動産経営管理士」の資格です。受験される方は、勉強にかけた時間がちゃんと実務に活かされるのでそういう意味でも頑張ってほしいと思います。
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