サーパス道後 ～松山市南町一丁目～
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分譲マンションの新着売買物件情報です。先日、所有者の方と「媒介契約」を交わしたばかりのＨＯＴな情報です。（媒介契約とは、物件情報を発信する前に、所有者の方と仲介会社で販売価格や報酬額などの約束を交わす契約の事です）お部屋も早速見てきました。室内には一部家財が残っているため数枚しか写真は掲載出来ませんけど。
●約１４帖のリビング
こちらの物件はオール電化マンションなんです。１４帖のリビングには、ベランダに出られる掃き出し窓と採光用の窓が別にあり解放感があります。（写真はカーテンを閉め切っているため少し分かりづらいですけどね）
●独立した洗面台
シャワー式の洗面台があります。洗面台がシャワー式かそうでないかはとても重要なチェックポイントですね。脱衣スペースもゆったりしており、こういった部分に賃貸物件との違いを感じたりします。
●トイレ／バス
トイレ／バスも写真の通り良い状態です。水廻りは、建物完成の当初のものではなく一部改装しているようです。
●２面バルコニー（北側／東側）
↑北側（電車沿線のある道路側）
↑東側のベランダ。
足場が掛かっているのは、現在大規模改修工事の真っ只中だからです。防水工事や外壁の塗装、タイルの補修工事などを実施中です。足場は年内には撤去される予定です。
●システムキッチン
オール電化ですのでＩＨコンロになっています。安全で良いですよね。ガスも良いけど兼用のフライパンや鍋も今は当たり前になってきました。シンク流し台もゆったりとした造りです。
物件概要（情報の掲載に必要な内容）
以下、概要です。
【物件概要】
価 格 １３００万円
物件名 サーパス道後
間 取 ４ＬＤＫ
専有面積 ７６．６６㎡
部屋向 東向き
築年数 １９８３年３月
階 数 ２階の１室。建物自体は１１階建てです。
交 通 伊予鉄道城南線 南町駅 徒歩３分
学校区 道後小学校／道後中学校
取引態様 一般媒介
状況 現在空室です。引渡し時期は相談。
管理費 ９，３００円／月
修繕積立金 １３，６００円／月
駐車場 空きはありません。
仲介料 ４９５，０００円（税込）売買価格の３％＋６万円＋税
取扱い店舗情報
商 号 株式会社ＮＹホーム
住 所 愛媛県松山市天山３丁目１４－２５
免許番号 愛媛県知事（３）第５１０５号
●間取り（４ＬＤＫ）
お部屋は角部屋になります。洋室と和室が２室ずつ。２面バルコニーになっています。玄関の横にある「ＰＳ」というスペースに給湯器が入っています。お部屋がそれぞれ独立した形になっているので、子供部屋、書斎、寝室など様々な使い方が出来そうですね。
それでは周辺の環境や施設紹介です。
●周辺環境「奥島病院」
マンションの前の道路を挟んだ斜め向かいには奥島病院があります。
●周辺環境「スーパーフジ／ダイソー」
道後公園の方に少し歩くとスーパーフジ道後店（ダイソーもあります）営業時間は９時～２２時。歩いて行ける場所にスーパーがあるって便利。
●周辺環境「道後公園／電停／バス停」
道後公園（湯築城跡）までが約５００メートル。ここまで来たら道後温泉も目の前なんです。電停とバス停もあります。しかし写真撮ってから気が付いたんですが、電停は「道後公園」よりも「南町」の方が近かった・・・（笑）
●その他の周辺のお店など
焼き肉の高麗苑、パークサイド歯科など、道後公園界隈ですからいろんなお店が近隣にはあります。ちなみに愛LOVEハンバーグというお店のＦＡＣＥＢＯＯＫはプロレス好きな店長さんがなかなか面白い投稿していますよ。
所有者の方とお会いしてマンションのお話を聞く中で印象的な言葉がありました。「ここに住んでいた時は、ひめぎんホールでコンサートとかイベントがある時なんて、歩いて行ってたんですよ」それが南町という地域だし、この分譲マンションの立地を表現した言葉だと感じました。そんな生活が出来たら・・・なんだか楽しくなってきますね。お部屋も４部屋あって、約７６㎡の間取です。ご家族の方、少し広めのお部屋をお探しのお二人暮らしにいかがでしょうか？電停やバス停があるので車が無くても不便なさそうですね。
こちらのマンションは鍵の手配が必要になりますので、現地の見学をご希望の方がいらっしゃいましたら予め事前予約をお願い致します。
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