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ワンルームと1Kの違いってなんですか?間取りの話。

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カテゴリ:不動産に関する豆知識

◆間取りの違いについて




お客様からよく聞く質問の中に「ワンルームと1Kの違いって何ですか?」があります。僕たちがお部屋探しの際に質問するとき「間取りはどのようにお考えですか?」がありますから、そもそも間取りの違いについてご理解いただくことはとても大事です。

単身者の場合、「ワンルーム(1Rと表記する場合もあります)」「1K」「1DK」「1
SDK」「1LDK」「2K」「2DK」「2LDK」「3K以上」などの選択肢から選ぶことになります。


◆ワンルームについて


【ワンルームの間取り1例】


「ワンルーム(1R)」と「1K」の違いについて
まず「K」は「キッチン」の事を指しています。同様に「DK」は「ダイニングキッチン」。「LDK」は「リビングダイニングキッチン」。

「1K」とは「1+K」。キッチンとは別に1つ部屋がある。といった表現になるでしょうか。同様に、「2K」「3K」などは「K(キッチン)」とは別に2部屋。あるいは3部屋。ありますという事になります。

そこで「ワンルーム(1R)」。」前述の流れから、キッチンと部屋が一緒になっているから「1部屋(キッチン含む)」という事になります。キッチンスペースと居室の間に扉や仕切りが有るのか無いのかが違いとい言えます。

◆1Kの間取りについて


【1Kの間取りの1例】


こちらの間取りは、洋室8帖とキッチン(K)3帖に分かれています。代表的な1Kの間取りと言えるでしょう。居室とキッチンの間の間仕切りが無かったら「ワンルーム(1R)」になります。


◆1DK、1LDKの間取りについても


【1DKの間取りの1例】


【1LDKの間取りの1例】


ワンルーム(1R)と1Kの違いは「居室」と「キッチン」の間に仕切りが有るか無いか、と述べましたが今度は、「1K」と「1DK」や「1LDK」の違いについて。

「K」はキッチン。「DK」ダイニングキッチン。「LDK」は「リビングダイニングキッチン」。居室との組み合わせ「部屋数」+「K」or「DK」or「LDK」によって表現が変わります。

「K」「DK]「LDK」の違いについて

(単身向けの間取りの場合の基準です)



「K」・・・キッチンの略。

 4,5帖未満の場合はキッチンと表現します。

「DK」・・・ダイニングキッチンの略。

 4,5帖以上で8帖未満の場合

「LDK」・・・リビングダイニングキッチンの略・

 8帖以上の場合 

※不動産公正取引協議会連合会の資料より抜粋


上の間取りの1DKの台所は6帖です。4,5帖~8帖なので「1DK」となるわけですね。
これがファミリーの間取だと以下の基準に変わります。

「K」「DK」「LDK」の違いについて

(ファミリー向け2K以上の場合の基準です)



「K」・・・キッチンの略

 6帖未満の場合はキッチンと表現します。

「DK」・・・ダイニングキッチンの略。

 6帖以上で10帖未満の場合

「LDK」・・・リビングダイニングキッチンの略

 10帖以上の場合

※不動産公正取引協議会連合会の資料より抜粋


昔は無かった基準ですがライフスタイルの変化に伴って必要な区分けじゃないかとなりました。和から洋へ。畳のお部屋が少なくなって洋室が増えました。部屋の数の多い間取りの需要が減り(4LDKや5DKなどの間取りのこと)リビングの広さが重要視されるようになってきました。キッチンがあれば「K」。ダイニングテーブルを置きたければそれなりの広さが必要になる。テーブルだって単身用とファミリー用では大きさも違うだろう。という事で違いがあるわけです。

リビングとなるとソファーも置くかもしれない。テーブル置いてソファーを置くならこれぐらいの広さが無ければ。という感じで基準が出来ていったわけです。なんだか「4帖」や「7,5帖」が可哀そうですね。(笑)

そうです、そうなんです。キッチンスペースの広さで間取りが区分けされるので、わずかな違いで「DK」や「LDK」と表記されない物件が隠れているかもしれませんよ。そんな間取りに関する話でした。

以下、途中で間取りのモデルにもなった代表的なおススメ物件です。

↓1Kの間取りのおススメ物件

ボヌール福音・

ボヌール福音・

4.2万円
1K
愛媛県松山市福音寺町376-1
伊予鉄道横河原線「福音寺」駅 徒歩3分

↓1DKのおススメ物件

第2ゴトービル・

第2ゴトービル・

3.3万円
1DK
愛媛県松山市南久米町
伊予鉄道横河原線「久米」駅 徒歩1分

↓1LDKのおススメ

サザンコート枝松

サザンコート枝松

4.7万円
1LDK
愛媛県松山市枝松6丁目12-1
伊予鉄道横河原線「福音寺」駅 徒歩10分
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大野 満

松山市で一人暮らし歴28年の経験に基づいたいろんな経験や失敗談などを踏まえた提案をするように心がけています。2022年から社内でWEB戦略や売買に力を入れ、2023年からはSNSにも手を出した麺スタグラマー。そして、2024年3月には自分自身も引越しをする事になりました。住宅ローンアドバイザーの資格の次は、FP2級(ファイナンシャル・プランニング技能士2級)の資格試験に挑戦予定です!

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