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【築1年以上は新築?】不動産情報のミカタ

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カテゴリ:不動産に関する豆知識


ネットの普及により24時間365日、どこにいてもパソコンやスマートフォンから賃貸物件の情報を得る事ができる時代となりました。正確な情報提供の為、不動産広告には様々なルールが定められています。そこで、今回はお部屋探しの基準にも繋がる5項目についてご紹介します。

 


新築物件の定義


新築物件とは、Web掲載時において建築中または完成後1年未満で未入居・未使用の物件の事です。未入居・未使用であっても完成後1年以上経過している物件は新築表記されません。

 



ライフスタイルにあった方位の選び方


物件情報に表示する方位は、採光のためのもっとも大きな開口部が向いている方向を指します。南向きは、日中陽が当たるため明るく、暖かい。洗濯も乾きやすく比較的人気です。東向きは、朝日を浴びて一日をスタートできるため、日中お仕事や学校に行かれる方等におすすめです。反対に西向きは、午後から夕方にかけて日が差し込みますので、夜勤などで朝はゆっくり寝たい方などにおすすめです。北向きは、太陽に左右されないため、夏は比較的涼しくお過ごしいただけます。


物件や部屋・階数等によって陽当たりや眺望等が異なるため、「南向きが良い」と思っていても「東向き」や「西向き」の方が良いという場合もあります。方位を限定しすぎず、お部屋探しいただく事をおすすめします。

 



間取表記


間取には、K(キッチン)・DK(ダイニング・キッチン)・LDK(リビング・ダイニング・キッチン)等の表記がありますが、表記方法が決まっています。




専有面積はバルコニーを含む?


専有面積には、バルコニー、ロフト、庭などを含みません。

  


 

距離の計算方法


徒歩分数については、「80m=1分」とし広告表示をしています。信号の待ち時間は含まれず、歩くスピードによって誤差が生じる場合がありますので、目安として確認ください。

物件から駅や周辺施設までの距離は、直線距離ではなく「実際に歩く道のり」を表示しています。時間が許すのであれば、物件から目的地まで実際に歩いていただく事もおすすめです。周辺施設などを知ることができ、生活のイメージがし易いですね。県外在住の方などで時間がない方は、インターネット地図を利用し、実際に通勤される時間帯に合わせて自動車での時間を確認いただく事もおすすめです。


また、「運転が苦手で主要道路を利用したい」「通勤前にコンビニに寄りたい」等、ご自身の生活スタイルに合わせて時間を計算してみてはいかがでしょうか。自転車や自動車を利用する方は、距離÷時速で計算し、通勤時間の目安にしてみてください。

 




今回ご紹介した内容以外にも、様々なルールが定められています。不動産広告掲載にあたり、NYホームでは正確な情報提供を日々努めています。ネット掲載物件を閲覧する中で、不明点等がありましたらお問い合わせください。NYホームではお客様一人一人のご要望に寄り添い物件をご紹介させていただきます。



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