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【退去時のトラブル回避】入居時チェックシートを提出しよう!

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カテゴリ:不動産に関する豆知識

入居後のお部屋チェックについて


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新しいお部屋の契約が完了し、鍵も受取りこれから新生活の始まりです!いざ新しいお部屋に住み始めてから、契約前の室内の見学では気が付かなかったことに、気が付くことがあります。


例えば


〇壁のクロスや床のフローリングに傷や汚れ

〇扉や窓の開閉がスムーズにできない

〇水を使うと水漏れをしている 等


様々な症状に気が付くことがあります。当然、扉の開閉ができない、設備のエアコンが動かない、水漏れなど生活に支障をきたす不具合については、すぐに不動産会社や管理会社、家主に連絡をして修理をしてもらいましょう。そのまま放置したことにより症状が酷くなってしまった場合や、水漏れの放置によりカビの発生や腐食などの症状が出てしまうと、入居者や契約者の負担で原状回復費用を負担しなければいけなくなる可能性もあります。


 それ以外の室内の傷や汚れなど、生活するには支障はないけど気になる箇所もある場合があります。そういった箇所は入居直後にチェックをして書類に記入し、提出をしておくことで、将来お部屋を退去する際にトラブルを避けることができます。

 

 

ここからは、記入のポイントについてお伝えします。




Q:室内の症状を記入する書類はどこでもらえるの?

:契約時に不動産会社からもらった契約書やゴミカレンダーの中に入居時室内確認書や室内

  チェックシートなどと書かれた書類のことです。物件や不動産会社によってはない場合もあります。


Q:どういったことを記入するのでしょうか?

:フローリングに傷や汚れがある、クロスの一部が破れている、壊れている箇所があるなどの症状を

  具体的に記入し、番号をふっておき、室内の図面にも番号を記入します。室内の現状を記録してお
  きます。

 

Q:いつチェックすればいいの?

:家具や家電などを配置した後のチェックだと見逃してしまう可能性があるため、

  お部屋内に荷物を入れる前にチェックするのがおススメです。

 

Q:書く箇所が多すぎて書ききれない。

:記入箇所が多く書ききれない場合は、別紙に記入したので大丈夫です。

 

Q:どのように書いたらいいのかわからない。

:症状が文字では表現しづらい場所は、症状が分かりやすいようカメラなどを使って撮影し、

  プリントアウトして書類と一緒に提出しましょう。

引越し直後の数日は各所での手続きや荷物の整理で慌ただしいですが、室内チェックシートの書類は、提出期限が決められていることが多いので期限を過ぎることがないよう注意しましょう。


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