分譲マンションで定期総会がありました。
今年の３月６日に引越しをして７ヶ月と半月が経過しました。
引き続き順調に（新）生活を送っています。
僕は、２０年と半年住んだワンルームのマンションから、分譲マンションへ移りました。賃貸から所有へ。毎日の生活ではそこまで違いは感じませんが、何かが故障したり、住宅ローンや税金（固定資産税など）の話になると実感します。賃貸生活では考えなくて良かった事を考える必要があったりします。借りるか買うか、どちらが良いのか？というのは不動産の永遠のテーマです。どちらにしても両方が経験出来る環境はありがたいと思っています。
ところで、分譲マンションは「区分所有」という形になります。土地と建物を持分に応じて共同で所有しているような形です。僕も分譲マンションの購入をした日から、前のオーナーさんの区分所有分を引き継いだ形です。これはある意味では町内会がぎゅっとその建物に凝縮されたような側面があります。そして、管理組合や理事会というものを形成して「管理運営について」などを決めて生活しているわけです。先日は、そういった運営方針や管理費修繕費の状況報告、問題点の共有や報告が行われました。また、総会なので、それらの議案に対して「賛同」かどうかを問われる場でもありました。
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事前に議案や報告書はそれぞれの区分所有者に配布されています。そして総会に「参加する」「委任する」「賛同か否か回答する」などそれぞれの考えでどうするかを決めます。全員が参加するわけではありませんが、何分のいくつ以上の回答が必要！などの決まりごとがあります。僕は居住して初めての定期総会だったので当然「参加」を選びました。
参加して報告を受ける事で、知らなかった情報を知る事が出来て、マンションで今後の修繕はどのように考えているか？どういう方向で進めようとしているか？皆さんの考えはどうか？など、相当リアルに生の声が聞けて良かったです。一口に修繕と言っても「大規模な修繕」の場合は、どうやって見積もりをとるか？どこに依頼するのか？どこまでの内容を頼むのか？費用はどうなるのか？今の予算はどんな状況か？修繕の必要性はどの程度か？いつどのタイミングで実施をしていくのか？などなど。決めなければいけない事はたくさんあります。僕も区分所有者の一人である以上無関心ではいられませんし、自分の生活にも関わってくる内容だから知っておきたいです。それにもし疑問だったり不安などがあったらしかるべき発言もしなければいけません。
そんな感じで、開催要項にのっとって進行しながらも、議案毎に質問や意見などが結構出て、これぞ「ＴＨＥ総会」という本当に意味のある熱のこもった会になりました。予想よりもだいぶ濃ゆい総会となり、結構疲れました。(^^♪
僕にとっては、疲れはしたものの、居住者の方々と改めて挨拶が出来たりととても有意義な時間でした。
有意義、、、、、
そうです。
とても「セロい」経験をしました。
【セロいとは？】
幸せホルモンと呼ばれる「セロトニン」。幸福度を感じるとセロトニンというホルモンが多く分泌される状態になるそうです。幸せを感じている状況であること。これを勝手に「セロい」と呼んでいく事に決めた大野です。エモいの引用みたいなもんですね。
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