不動産業界の繁忙期について
繁忙期（業界では繁盛期ともいいます）も後半に入りました。４月の上旬くらい（あるいは最近では３月下旬）の期間を繁忙期と呼びます。部屋探し、契約、退去、引越し、年度末でもあり、いろんな手続きが各所で同時進行となります。
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かつての繁忙期とは、１月より２月、そして２月よりも３月と忙しくなっていくのが通常でした。一気に訪れてそして突然に去っていくのが繁忙期。そしてパタリと止まってしまうのも繁忙期。グラフにすれば曲線というよりもギザギザの強い折れ線グラフの感じ。
それが、最近は平準化が少し進み、１２月くらいから３月末にかけてずっと緩やかな曲線のような感じで訪れるようなイメージとなっています。（地域により繁忙期の状況に違いはあると思います）繁忙期の終わりだけは、今もパタリと止まってしまいます。
先日の、あるお客様の言葉
「も～部屋を探すのがしんどい。」
納得です。
この時期の部屋探しはとにかく疲れます。
どんどん物件がなくなっていきます。
焦りますし焦らされます。
希望にかなった物件がサッと見つかればいいですが、
Ａの物件は・・・う～ん
Ｂの物件は・・・う～ん
Ｃの物件は・・・う～ん
Ｄの物件は・・・う～ん
候補の物件がいくつかに絞られたとしても
こっちは、これが。
あっちは、あれが。
と不満点がある場合があるでしょう。
それでも、もっと他に良い物件があるのか？
と言えば、そういう物件が出てくるどころか、候補だったＢの物件はさきほど決まりました。のようにどんどん減っていく一方なんです。
だから、しんどい。疲れた。が繁忙期の部屋探しあるある。
それでも、この時期は少しでも早く動くしかない。その中で、今ある情報の中で、妥協点を見つけて物件を決めるしかない。それが繁忙期です。不動産営業の方は、そういう状況をしっかりと踏まえて、いつもよりも少し強く背中を教えてあげましょう。
ネットの情報サイトを見れば、物件情報だけはいっぱい出てきます。しかし「新着情報」などはほとんどが「空き予定」であって、入居が可能だったり、室内を見学出来るのはまだまだ先のものばかりです。気になって気になって毎夜毎夜物件サイトばっかり見ているんだ・・・という方も多いかもしれませんが、あまり見過ぎても心が疲れちゃいますのでほどほどに。
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