松山市・大洲市の賃貸・不動産なら株式会社NYホーム > 株式会社NYホームのスタッフブログ記事一覧 > 家賃発生日とは? ~入居日、契約日、鍵を受け取る日などそれぞれの指す日についての話

家賃発生日とは? ~入居日、契約日、鍵を受け取る日などそれぞれの指す日についての話

≪ 前へ|スターチスをお迎えしました!   記事一覧   おつばきさん 2025 ~伊豫豆比古命神社|次へ ≫
カテゴリ:不動産に関する豆知識

入居日、契約日、鍵を受け取る日などどう違う?



昨年の繁忙期(業界では繁盛期ともいいます)である3月6日に引越しをした大野です。
早いもので11ヶ月が経過しました。
繁忙期の引越しを経験したから思います、
一日でも、少しでも早く行動すべきなのが今の時期です。


当社は、2月と3月は定休日をなくして無休営業をしています。
お部屋探しや物件の見学の予約をお待ちしております。
お問合わせやご来店が多い時期ですので、出来る限り事前に来店の予約をおすすめします。

↓こちらは、不動産に関する全般のお問合せ先

></p></div>

↓ビジネスLINEでお部屋探しの依頼などは、
   友だち追加 


さて、お部屋探しをしていると、よく「〇〇日」という言葉に出くわします。
「入居日」「契約日」「鍵を受け取る日」「申込日」「退去予定日」などなど。
「契約日」というのはイメージが湧きやすいかもですが、それ以外の言葉も、似たような意味の言葉に聞こえてきますね。


★物件情報をチェックしたい方はこちらをクリック★
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

中には、同じ日を指していう事になるものもありますが、

「入居日」・・・文字通り引越しをして生活が始まる日
「契約日」・・・賃貸借契約を締結(手続きをした)した日
「鍵を受け取る日」・・・そのまま「入居日」との意味で使う場合もあります。
「申込日」・・・その賃貸物件を申し込み手続きした日
「退去予定日」・・・賃貸借を解約してお部屋が空く日
このような意味合いで表現しています。

【一例としては】
2月1日に物件を申し込み手続きした。「申込日」
2月10日に重要事項説明を受けて契約書に署名押印「重要事項説明を受け取った日」
2月12日に家主(オーナー)がその契約書に署名押印し契約が締結した「契約日」
2月17日に鍵を受け取り「契約開始日」を迎え
2月18日に引越しをして「引越し日」
2月20日から実際に入居が始まった。「入居日」
こんな感じで言葉を使い分けます。


ところで、家賃発生日とは・・・?



★物件情報をチェックしたい方はこちらをクリック★
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ところで、「家賃発生日」とさきほどの「〇〇日」はどう違うのでしょうか?
お部屋を探すお客様にとっては、おそらく「入居日」という言葉が一番しっくりくるのでは?

この「家賃発生日」は、その言葉の通り「家賃が発生する日」を指します。
基本的に「家賃発生日」は「入居日」を指す場合が多いと思います。
同じように「契約開始日」も「家賃発生日」を指す場合が多いです。

さきほど出てきた「契約日」という言葉は
「契約締結日」(契約手続きの日)なのか「契約開始日」かによって
その意味合いが変わって来たりますのでご注意ください。

さぁ、その「家賃発生日」「契約開始日」「入居日」ですが
それぞれもう少し言葉を足してみると意味合いが出てきます。

【家賃発生日】

お部屋の申込み時に、まずは「入居を希望する日」をお聞きします。ですが、お客様の希望した日が必ずしも「家賃の発生する日」になるわけではありません。例えば早く入居したくてもお部屋がまだ準備出来ていなければダメですし、家主様が希望する期間を超えて、もっと先々の入居希望が出ても、「もっと早く家賃発生をさせてほしい」となります。なので「入居の希望日」が「家賃発生日」
とは言えません。言い方を変えますと、「家賃発生日」が過ぎて家賃の支払いが発生してから「入居日」を迎える場合もあります。



【契約開始日】

「契約開始日」は、ほぼ「家賃発生日」となるでしょう。ただ、最近ではフリーレント(契約が始まっても家賃が一定期間無料になるもの)といった物件もあります。そうなると、「契約開始日」以降に「家賃発生日」が来るケースが出てきます。



【入居日】

そのまま「実際に入居する日」を指す場合が多いです。【契約開始日】や【家賃発生日】が先にきて、その後に実際に入居する日が訪れる事はあり得ます。またその逆に「契約開始日」=「家賃発生日」=「入居日」となる事もあります。ま、どちらかと言えば、すべて同じ日ですという事の方が多いので、紛らわしいのかもしれませんね。



僕たち不動産営業の者は、これらの言葉を使い分けながら、物件を紹介したり、契約を進めたりしています。不動産用語は専門用語も多く、業界の人間が、業界の中で使う言葉と、お客様に対して使う言葉は使い分けが必要です。「契約日」や「入居日」など同じような使い方をしても意味が変わってくる場合があります。極力一般のお客様の分かりやすい表現を心掛けて誤解など招かないようにしたいものですね。


◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


松山市・大洲市の賃貸物件、その他、売買や事務所店舗、駐車場など松山市・大洲市の不動産でお悩みなら、お気軽に弊社株式会社NYホームへお問い合わせください。


↓↓松山市~近郊中予地区のお部屋探しは↓↓

 

↓↓大洲市~近郊南予地区のお部屋探しは↓↓


ビジネスLINEと不動産関連ブログの紹介

↓ビジネスLINEでお部屋探しの依頼など
友だち追加 

 

↓繁忙期と呼ばれる時期もあるけどお部屋探しはどの時期が良いのか?

↓契約日、申込日、入居日、家賃発生日、鍵を受け取る日の違いについて

↓引越しを考えた場合、申し込みが先か解約通知が先かどっち?

賃貸契約の初期費用。比較する際のその見方についての注意点の話。

↓お部屋探しには理想と希望と適度な妥協が必要という現実的な話。

 

≪ 前へ|スターチスをお迎えしました!   記事一覧   おつばきさん 2025 ~伊豫豆比古命神社|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

大野 満 最新記事



大野 満

松山市で一人暮らし歴28年の経験に基づいたいろんな経験や失敗談などを踏まえた提案をするように心がけています。2022年から社内でWEB戦略や売買に力を入れ、2023年からはSNSにも手を出した麺スタグラマー。そして、2024年3月には自分自身も引越しをする事になりました。住宅ローンアドバイザーの資格の次は、FP2級(ファイナンシャル・プランニング技能士2級)の資格試験に挑戦予定です!

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


メゾン・プリエ

メゾン・プリエの画像

賃料
2.7万円
種別
マンション
住所
愛媛県松山市緑町2丁目
交通
赤十字病院前駅
徒歩4分

コーポサニーサイド

コーポサニーサイドの画像

賃料
3.5万円
種別
アパート
住所
愛媛県松山市来住町
交通
久米駅
徒歩15分

コーポ高市・

コーポ高市・の画像

賃料
4.8万円
種別
アパート
住所
愛媛県松山市鷹子町
交通
鷹ノ子駅
徒歩6分

ルミナス北久米Ⅰ

ルミナス北久米Ⅰの画像

賃料
5.4万円
種別
アパート
住所
愛媛県松山市北久米町475-1
交通
北久米駅
徒歩7分

トップへ戻る

来店予約