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【ライフライン】松山市の水道料金(上下水道、浄化槽)の話

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カテゴリ:不動産に関する豆知識

上水道と下水道(普及していない地域は主に浄化槽)の話



大野です。

昨年の繁忙期(業界では繁盛期とも言います)でもある3月6日に引越しをして11か月が経過しようとしています。早いものですね、時が経つのは。昨年の今頃は、売買契約も終えて、さぁこれから銀行さんと「金銭消費貸借契約(通称:金消契約)」を交わそうか。その前に住民票の移動などの手続きを同時に進めましょうかの時期でした。

下旬に契約の決済日を控えてフワフワしていた時期です、懐かしい。
さて、今日は水道料金のお話です。

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電気代やガス料金のように、水道料金も地域ごとに違いがあります。
また、単身向けのマンションだと、変動制ではなく、毎月固定料金にしている物件もあります。


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水道料金は、「上水道」と「下水道」に分けて考えられます。

下水道とは、汚水をすみやかに排除してくれる下水道。下水道が整備されることで汚水が直接街に流れなくなるため、街が清潔に保たれ、ハエ・蚊等の害虫や悪臭の発生も防ぐことができます。下水道管の点検や掃除をする時に、人や機械が出入りするための施設。地上に見えているものはマンホールの蓋にあたる。(公益社団法人日本下水道協会のHPより引用)


基本的には「上水道」の使用料を検針して、
その検針値に応じて「下水道」の料金を計算して合算請求されます。

下水道に関しては地域によって整備状況が大きく変わります。県の資料によると令和6年3月31日現在、愛媛県では20市町のうち11市6町で公共下水道事業が実施されていて、17の市町で供用されています。ただ、愛媛県下の下水道普及率は57,8%で全国第38位という状況でまだまだ遅れています。そのため下水道ではなく、浄化槽だったり、一部では水洗ではない汲み取りを今も使っている地域が多いのです。

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日本下水道協会のHPによると令和4年度における愛媛県の下水道普及率は57、3%
全国平均が、約81%となっているので、やはり低い数値といえます。
松山市が65、8%こちらも低い数値といえます。
下水道が通っていないと、主には「浄化槽」を利用して排水処理を行います。

浄化槽(じょうかそう)とは、水洗式便所と連結して屎尿(糞及び尿)及び雑排水(生活に伴い発生する汚水=生活排水)を処理し、公共下水道以外に放流するための設備又は施設のこと。根拠法は浄化槽法である。(Wikipedia参照)



水道料金の話



さて、その水道の料金ですが、前述のように、水道メーターを検針して検針値によって料金が計算されて請求になります。松山市では、2か月ごとに計算されて請求されるケースが多いです。(ワンルームなどの単身向けマンションでは、検針とせず、使っても使わなくても毎月定額の料金としてオーナーや管理会社から請求される場合も多いです)

マンションなどの2階以上で世帯の多い物件であれば、その検針は、オーナーや管理会社が行います。検針で表示された数字と前回の数字を照らし合わせて、地域ごとの水道料金表に基づいて料金を計算していきます。

松山市の場合はよく水道料金が高い!という声を聞きます。
これには、松山市では水道の公営企業局といわれる部門が、ヴェオリア・ジェネッツ株式会社という会社に「検針・料金収納・開閉栓他の業務を委託しているから」という事が言われています。そういう地域が全国でも何か所かあるのですが、松山市がそのうちの一つというわけです。

また、水道料金を語るうえで大事な点が、さきほど出てきた下水道料金が掛かっているかどうか。「上下水道の両方の料金」なのか「上水道の料金のみ」なのかです。単純には言えませんが、上水道料金と上下水道料金を合算した金額は倍くらい違います。

こういった事が特に起こりえるのが、下水道が通っていない地域から下水道を利用している地域に引越した場合や、戸建てからマンションアパートに、またその逆に、マンションアパートから戸建てに引越しをした場合です。下水道が通っていないと浄化槽をほぼ利用しています。その場合、上水道料金と浄化槽の利用に支払うお金の請求先が違っているんです。

たとえば、浄化槽を利用したマンションに住んでいる場合は、上水道料金が請求され浄化槽の維持管理にかかる費用は「共益費に含む」となっていることがあります。そういう方が、上下水道が通っている地域のマンションだったり戸建てに引越すと水道料金は「上下水道」両方が請求されるようになるといった具合に。事前になにも説明を受けてなかったとしたら、それは水道料金が引越した途端に多くなっておかしいな?と不思議に思う事はあるでしょう。

松山市以外の地域(特に西条市などは水の都とも呼ばれ水道料金が低く抑えられた地域もあると聞きます)から引越して来たら、それだけで松山市の水道料金は基本料金や使用料が高い!と感じられても仕方ありません。こればかりは節水に気を付けたりして節約していくしかないのかもしれませんが。

僕自身は、前のワンルームマンションが毎月定額(上下水道料金として)だったものが、引越した後は2か月ごとの検針請求となりました。検針請求だから納得いく数字ではあるものの支払う費用は定額の時よりも多くなってしまいより節約が求められています。(^^♪

皆さんも、日々節水にも気を付けながら、ご自身の水道料金がどのような仕組みなっているのか一度確認されてみてはいかがでしょうか?

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大野 満

松山市で一人暮らし歴28年の経験に基づいたいろんな経験や失敗談などを踏まえた提案をするように心がけています。2022年から社内でWEB戦略や売買に力を入れ、2023年からはSNSにも手を出した麺スタグラマー。そして、2024年3月には自分自身も引越しをする事になりました。住宅ローンアドバイザーの資格の次は、FP2級(ファイナンシャル・プランニング技能士2級)の資格試験に挑戦予定です!

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