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引越し業者さんに引越しを依頼するなら・・・

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カテゴリ:不動産に関する豆知識

引越し業者さんに引越し依頼をする場合の話



繁忙期(業界では繁盛期ともいいます)後半です。現空き物件(契約が終わればすぐに入居できる状態。現在見学が可能なお部屋)がどんどん減っています。営業が頭を悩ませるにもこれからの時期です。時間との勝負。朝と夜とで物件情報が変わる、そんな緊張感の中でのお部屋探しが続きます。

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引越しはどのようにしますか?



引越しの方法は大きく分けると3パターンでしょうか?

①不動産業者さんに依頼する
②友人や家族、会社の同僚などに手伝ってもらう
③自分だけで荷物を移す

友人や会社の同僚に頼む場合は、引越し代の代わりに食事を御馳走したりするイメージです。僕も数年前に弟家族の引越しを手伝った事があります。人数が多いとその分早く引越しが進みますが、素人がする作業なので要領が良くなかったりある部分雑になったりする事もあるかも・・・。本末転倒なのは、食事代の方が高くついちゃった、なんて話も聞いたことがあります。(笑)

自分だけで荷物を移動するのは、ほとんど荷物がなくて新たに買い揃える場合や、大きなものだけを業者さんに依頼するような場合でしょうか。

そして、不動産業者さんに依頼する話が今回の本題です。最近は相見積もりをとるのが主流だという考えが浸透しているようです。(一括で見積りの依頼が出来るようなサイトもCMしてますしね)その中から最も良い提案(価格が安い)が出た所に決める。というのがベースになるでしょう。

実際に引越し業者さんによって得意不得意など特徴もあるようです。
・長距離の引越しがお得
・短い距離だとお得
・単身のような少ない荷物の移動が得意
・大型やピアノ移動などに強い
などなど。

見積りをとる引越しのパターンによって会社ごとの特徴が出て来そうです。そういう事もあって相見積が有効だと言うのもあるでしょう。その他、引越し代がお得になる状況として

・そもそもの荷物の量が少ない。
・引越しの日程は融通が利かせられる。
※中下旬よりは上旬の方が、土日祝日よりは平日など。他には大安などの日ではない日だったり。一番良いのは、引越し業者の手が空いてる日に引越し日を設定する事
・梱包や小物の移動などは自分自身で行なう
・1階、エレベーターあり、養生が必要などの要望が少ない
・車の搬入がしやすい。
・リピートだったり、誰かからの紹介である(不動産業者の紹介も有効)
・意外にも、相見積もりはしない!と宣言する。

といった事が挙げられそうです。


後これは経験上ですが、

まず見積りは電話だけとかではなく、ちゃんと現物を見てもらう事。どうしても現物を見ていないと一般的な話になってしまいがちですが、思ったよりも小さいとか、実際の物を見るから分かる事は多いです。なるべく見に来ていただいて見積を受取るようにしましょう。その際にですが、見積に来た担当者に「引越しがしやすそうだ」という印象をもってもらう事が大事だと考えます。

「引越しがしやすい」と思ってもらうためには

・引越しの計画がしっかりしている
(どの家具をどの部屋に配置するかなど)
・自分たちも一緒に運んだりを手伝うとアピールする
(特にパソコンや精密機械などは引越屋さんも敬遠しがち)
・あまり細かい注文をしない
(基本は引越のプロに任せましょうという事です)
・移動先の情報も詳しく伝えておく
(車の駐車位置、エレベーターや階段の事など)

大きく影響するわけではありませんが少しは変わるかも。あとは、荷物の量と依頼者がどの程度関わるかによって、作業員の人数や作業トラックの大きさが変わります。そうなれば作業全体の時間も変わるはずなので、それらが見積りの料金に影響を与えると考えます。また、見積り取得の場合などで見かけたり、聞かれたりする用語で下記の言葉があります。簡単に言葉の内容を補足しておきます。

横持ち作業
住宅街などで道路の幅が狭いなどの理由で、トラックが入れない場所への引越しの場合、そのトラックは目的地の近くで停車になります。そこから台車や小型トラックに荷物を積みかえたり人力で荷物を運ぶことになる場合があります。そういった作業が必要になる場合を横持ち作業といいます。

吊り上げ、吊り下げ
建物の玄関口から搬入、搬出出来ない場合に、ベランダや窓から吊り上げたりして作業する事。手で運ぶ作業よりも不安定で、梱包や養生作業が加わるので費用がかかってしまう。


最後に、引越し費用は少しでも安い方が良い!との考えは全くもって賛成なのですが、重要なのは金額だけではありません。気持ちよく引越しするためにも、必要な内容をしっかりと伝えて気持ちよく作業していただきましょう。あと、作業員の方にお茶などを差し入れするだけでも気持ちが違います。業者さんによっては、一緒に不用品回収が出来る業者さんもあります。(僕の引越しは、運搬と不用品処分を同時に行って、断捨離も進み良い引越しが出来ました)

当社は、お部屋探しと一緒に引越し業者さんの紹介も出来ます。皆様のお部屋探し引越しが、少しでもスムーズに進みますように。


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大野 満

松山市で一人暮らし歴28年の経験に基づいたいろんな経験や失敗談などを踏まえた提案をするように心がけています。2022年から社内でWEB戦略や売買に力を入れ、2023年からはSNSにも手を出した麺スタグラマー。そして、2024年3月には自分自身も引越しをする事になりました。住宅ローンアドバイザーの資格の次は、FP2級(ファイナンシャル・プランニング技能士2級)の資格試験に挑戦予定です!

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