最初の相談からなんと２年も経過！
新生活２年目（？）の大野です。
もう少しで３年目に突入します。
皆様、いかがお過ごしでしょうか？
さて、昨年末から今年にかけて、ありがたい事に複数の売買案件の決済を終える事が出来ました。「土地」「建物」「分譲マンション」「収益マンション」それぞれ性格の違う案件があり、とても大変だったのですが、それぞれ無事に決済を終えることが出来てホッとしています。
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さて、それらの契約の中には、契約までスムーズにあっと言う間に進んだものもありましたが、最初のお申込みから半年以上の時間が掛かったものもありました。契約の中には「停止条件付売買」というものがあります。ある条件がまとまれば契約が進むという条件を付けて契約をするものです。
「開発許可の申請がおりる事を条件とする」「住宅ローンの審査が承認になることを条件とする」といったものが挙げられます。その条件がいつまでに結論を出せるのか？売主さん買主さん双方と協議しながら進めます。その結論が出るまでは、売買契約を結んでも待つしかないという状況になります。必然と決済になるまで時間がかかるというわけです。
さて、そういった事情とは別に時間がかかるケースもあります。
それは、売却の依頼を受けたけど、なかなか買主さんを見つけられずに時間が経過してしまうというものです。
先述の契約の中に、２年も掛けてしまったものがありました。
売主さんとずっと連絡取り合いながら２年という期間を過ごしてきました。途中で決まりそうな案件もあったのですが、なかなか話が進まず２年。長かったな、売主さんにはその間、心配やご迷惑をおかけしてしまいました。でも、それが昨年の１１月くらいに申込希望がでて、そこから契約まではとてもスムーズに進みました。決まるときは不思議とこんな感じになります。まさにこういった方が見つかればな～、という方に申込んでいただいたので、それも嬉しかったです。
不動産の取引きには「縁」が付きもの。
その契約の最後の段階「決済の日」
その日は朝から雨模様だったんですが、もうすぐ決済の時間になるというお昼過ぎくらいから徐々に晴れてきて、銀行に付く頃にはとても良い天気（決済日和とでも言いましょうか）
上手くいくときはうまくいくものです。
２年も決められなかったのに、我ながらいい加減な事言ってますね～
(^^♪
これからもしっかり頑張っていきたいと思います。
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