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【賃貸仲介・売買仲介】不動産会社のお仕事 賃貸生活と持ち家生活どちらが良いの?

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カテゴリ:不動産に関する豆知識

究極の選択!?賃貸と持ち家どっちが良い?



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賃貸生活か?持ち家生活か?どちらが良いのだろうか・・・。よく耳にする問題です。どちらにも良い所メリットがあり、デメリットもあります。ライフスタイルや家族構成、将来設計によっても違ってくるでしょう。費用面だけでは言い表せない事もあります。


賃貸生活のメリット・デメリット



●メリット

家賃等を払うだけで建物の修繕費などが掛からない
初期費用があまりかからない
住み替えが簡単に出来る
収入や家族構成に合わせて家賃が調整できる

●デメリット

物件の選択肢が限られる
家賃を支払い続けても資産には出来ない
リフォームが自由に出来ない
保証人や緊急連絡先が必要
高齢になった場合借りにくくなる


持ち家生活のメリット・デメリット



●メリット

建売、注文住宅、中古住宅、分譲マンションなど選択肢が多い
リフォームや改装の自由度が高い
住宅ローン控除などの恩恵がある
支払が完済すると老後の生活負担が軽くなる

●デメリット

引越しや住み替えが簡単には出来ない
一度決まった住居経費を下げる事が難しい
メンテナンスの費用がかかってくる
固定資産税などの税金がかかる
分譲マンションの場合は管理費や積立金が必要


では、賃貸と持ち家どちらが良いのか??



賃貸生活と持ち家生活のどちらが良いか?

この質問について、どちらが良いか一概には言えません。まず、お金の面に関してですが、どちらの方が将来的に支出を抑えられると言い切るのは難しいです。家賃は毎月払っていかなければいけないもので、持ち家は支払ったものが少しずつ資産になっていきます。毎月支払う金額が同じなら持ち家の方が良さそうですが、建物も月日が経てば修繕が必要になります。不動産の取得時には取得税がかかる場合がありますし、毎年固定資産税がかかります。分譲マンションの場合には、管理費や修繕積立金というものがかかります。長い目で見た場合、どちらが得なのかは一言では言い表せません。

家族構成やライフスタイル、将来設計も影響するでしょう。お子さんが生まれて家族が増えたり、お子さんが成長して子供部屋が必要になったり、またお子さんが独立してお部屋数を余してしまう事になったり、将来に渡って間取りのベストな状態はずっと一定ではありません。賃貸なら引越しを考えたり出来ますが持ち家ならそう簡単にはいきません。

ですが、資産形成になるかどうかも需要です。将来的にどのように考えるか。転勤があるかないかなどを考慮して判断していく事になるでしょう。毎月の支払いがどうかの単純比較だけで優劣は語れません。メリット・デメリットも考慮しながらご家族ごとにどのように将来を考えていくかでご判断されるべきでしょう。賃貸と持ち家生活のどちらが良いか?については結論出ずといったところでしょうか。

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大野 満

松山市で一人暮らし歴28年の経験に基づいたいろんな経験や失敗談などを踏まえた提案をするように心がけています。2022年から社内でWEB戦略や売買に力を入れ、2023年からはSNSにも手を出した麺スタグラマー。そして、2024年3月には自分自身も引越しをする事になりました。住宅ローンアドバイザーの資格の次は、FP2級(ファイナンシャル・プランニング技能士2級)の資格試験に挑戦予定です!

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