バストイレが一体型のお部屋です。
単身向けのお部屋で家賃に差が出る要素と言えば、
●築年数が新しいかどうか
●エレベーターの有無
●ネット環境が整っているかどうか
●お部屋の広さ
●ベランダの向きが南かそれ以外か
●脱衣所があるかないか
●洗濯機置き場が室内かベランダか
●周辺にライバル物件が多いかどうか
などが上げられます。
条件に該当する項目が多いか少ないか
家賃に与える影響が大きくなってきます。
その中でも、バストイレが別々なのか？一体型なのか？
これがどちらかが特に影響が大きいと言えます。
都心の方では、築浅の物件でもバスとトイレが一体型のお部屋があると聞きます。地方ではちょっと考えられません。設定家賃が頭打ちになってしまうからです。
そんなバストイレ一体型の物件ですが、とはいってもホテルみたいにトイレに温水洗浄便座があったら良いですよね。普及率が高まったとはいえ、設置されていない物件はまだまだあります。バストイレ一体型なら尚少ないと言えます。そもそも設置が出来ない（難しい）と考える方も多いのではないでしょうか？
【カーサ余戸南２０５号のバストイレ】
設置が難しいとされる理由
①電源の確保が難しいから
②通常の温水洗浄便座は防水機能がないので向いていない
③便座用の給水をどう確保するか
浴室と一体型になっているため、水やお湯が掛かったり湿度が高いなど、通常のトイレの環境とだいぶ違います。普通の温水洗浄便座はそういった想定の元に作られていないので「防湿や防水」の事を想定したホテルにあるような特別な便座を設置する必要があるのです。それに、電気やお水をどうやって確保するのか？という問題もあります。単純に穴を開けて通せばよいというものでもありません。建物の構造やどこから電気を引っ張るのか？といった問題が次々と出てくるので、割に合わないから止めようとなる事の方が多いでしょう。
【カーサ余戸南２０５号のトイレ】
余戸南にあるお部屋は、バストイレが一体型です。ですが、２０５号室には温水洗浄便座が設置されていました。とても珍しいと思います。設備があるのは良い事。さらにバストイレが一体型であればお家賃が抑えられる。このお部屋は家賃２３，０００円で募集しているお部屋になります。
洋室６帖、台所４，５帖。
間取りは「１ＤＫ」と表記します。
【カーサ余戸南２０５号 ベランダの方からお部屋を見たアングル】
【カーサ余戸南２０５号キッチンの写真】
【カーサ余戸南２０５号 TVモニター付きインターホンが設置済】
お部屋の設備や広さよりも、場所や家賃の金額を重視したい！と言う方にはバストイレ一体型の物件がおすすめです。あ、別の部屋を退去した方から聞いたのですが、バストイレ一体型だと掃除もしやすいらしいですよ。
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