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電車の駅が近い物件って良いよね。伊予鉄横河原線福音寺駅徒歩4分【ボヌール福音編】

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カテゴリ:松山南店 物件情報

大野さんの物件情報!



駅近物件のご紹介です。僕は、バス停が近い物件に住んでいますが、実は昔から電車の駅が近い物件に住む。というものに憧れています。バスも良いけど、電車は時間が正確で本数も多い。なにより都会的。今はほとんどないけれど飲み会の帰りに電車で。なんてとても羨ましい。格好良い。ドラマの世界みたいで。(それは大袈裟だけど)

松山市で中心部にお勤めの方は自転車通勤の方が多いそうです。当社にも数名自転車通勤している同僚がいます。健康的で良いとも思うけど大変。かといって車通勤が良いとも限らない。朝は渋滞するし、時間ギリギリに家を出る人なんて、途中の信号が赤か青かで死活問題!?(その分余裕持って早く家を出たら良いのではという話ですけどね)

そこで、電車の駅近く物件。

よく『徒歩〇分』という表示を見かけます。これは、その建物の入り口から最寄りの駅までどれくらい距離があるか。これを80ⅿで1分と換算して徒歩の時間を割り出します。【例:150ⅿなら徒歩2分、158mも徒歩2分、だけど161ⅿなら徒歩3分】

ちなみに、都会では『駅徒歩〇分』という概念が全て電車の路線で考えられています。バス停は近くにあるけど電車の駅が遠いって物件も、電車の駅から何分かで表示をするから『駅まで徒歩60分』なんて表示になっちゃう物件も出てきます。これは可哀そうだ。
バス停まで徒歩3分で行ける距離なのに、最寄駅まで徒歩60分。というのは不便さだけが強調される気がして少し可哀そう。コメントでフォローするしかないけどね。

ま、でもそれぐらい電車の駅が近いという事は大事な要素。とくに駅近(ここでは徒歩5分以内とする)な物件はそれだけで大きなメリットがあると言えるんです。

今日は福音寺駅近くの物件を。

【伊予鉄横河原線福音寺駅】



【福音寺駅】1968年開業。2010年にバリアフリー化工事が完了し、スロープの運用を開始。片面ホーム1面1線の駅です。(wikipediaより一部参照)



福音寺駅の近くに単身向けのマンションがあります。それが『ボヌール福音』
賃は42,000円

【ボヌール福音302号の間取】


お部屋は、洋室8帖、台所スペースも4帖あって約33㎡のゆったりとした間取の単身のお部屋。贅沢な間取りですね。バストイレ別・エアコン付き・フローリング・ガスコンロ・室内洗濯機置き場・独立した洗面台・脱衣所あり・東向きベランダ。

お部屋も8帖の広さがありますが、単身向けの間取で2間分の収納スペースがある物件は、そうそう多くありません。

【ボヌール福音302号居室と収納】


片方の収納にはパイプハンガーも付いています。

【ボヌール福音302号の台所】


居室と台所の間には間仕切りの戸がありますので、ワンルームではなく1Kという間取表記です。ガスコンロも置いています。便利なシングルレバー。作業スペースもあるので幅のある使いやすいキッチンと言えますね。

【ボヌール福音302号TVモニターホンなど】


一人暮らし、特に初めての一人暮らしとなると、突然の来訪者に驚くこともあるでしょう。宅配業者さんなら良いですけど、勧誘だったり営業の人が突然玄関チャイムをピンポンしてくることがあります。玄関を開ける時でも事前に相手が確認できるモニターホンは非常に便利です。対面ではないから営業も断りやすい。(笑)周りにあるリモコンは、エアコンと照明器具のものです。

【ボヌール福音302号の浴室】


僕がこのお部屋で良いな~って思う項目の中に「浴室に窓が付いている」があります。浴室に窓があると換気が出来るので換気扇に頼らなくてよい。換気扇とはいえずっと回したままにしていると電気代がかかります。かといって締め切っておくと湿気やカビの原因になってしまいますもの。

【ボヌール福音302号のバルコニー】


302号は最上階でもありベランダの上からも光が差し込むようになっています。そこからは伊予鉄スポーツセンターが見える様になっています。バス停だってあります。電車もバスも利用できる。まさに交通機関の二刀流です。

しかし、何といっても駅が近いというのが一番の推しポイントです。普段は車移動がほとんどだ。という方でも、電車の駅やバス停が近くにあるに越したことはないと思います。僕もずっと車移動メインでしたが、伊予鉄バスの利用をするうちその便利さに気が付き最近はよく利用します。憧れの駅近物件いかがでしょうか?

以上、福音寺駅近くの物件情報でした。

↓↓↓

ボヌール福音・

ボヌール福音・

4.2万円
1K
愛媛県松山市福音寺町376-1
伊予鉄道横河原線「福音寺」駅 徒歩4分
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大野 満

松山市で一人暮らし歴28年の経験に基づいたいろんな経験や失敗談などを踏まえた提案をするように心がけています。2022年から社内でWEB戦略や売買に力を入れ、2023年からはSNSにも手を出した麺スタグラマー。そして、2024年3月には自分自身も引越しをする事になりました。住宅ローンアドバイザーの資格の次は、FP2級(ファイナンシャル・プランニング技能士2級)の資格試験に挑戦予定です!

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